آنکارا شهری است با بیش از 4 میلیون نفر جمعیت با تاریخی دیرین. این شهر که تا یکصد سال پیش قصبه ای در اعماق آناتولی بود امروزه پایتخت کشور جمهوری ترکیه است. ویژگیهای اصلی آنکارا عبارتند از:
این شهر پایتخت جمهوری ترکیه است.
دومین شهر پرجمعیت ترکیه است.
شهری مامور و کارمندنشین محسوب می شود.
مرکز ثقل ترکیه از نظر پراکندگی جمعیت است.
اینک به هرکدام از این موارد اندکی بیشتر می پردازیم: آنکارا پایتخت ترکیه است. این شهر از حدود یک قرن پیش یعنی زمان تاسیس جمهوری ترکیه عنوان پایتختی ترکیه را بر عهده دارد. علت انتخاب آن به عنوان پایتخت قرار گرفتن این شهر در تقریباً مرکز جغرافیایی ترکیه و بخصوص مرکز ثقل پراکندگی جمعیت در این کشور بوده است. در سال 1923 جمهوری ترکیه به عنوان وارث امپراتوری عثمانی در حالی تاسیس شد که حاکمیت ترکان بر نود درصد از قلمرو سابق از دست رفته بود و در سرتاسر خاورمیانه، شبه جزیره بالکان، شبه جزیره عربستان، سواحل شرقی مدیترانه، بین النهرین و شمال آفریقا کشورهای پرشماری در تحت الحمایگی یکی از کشورهای غربی سربرآورده بودند. آنکارا که در سال 1923 میلادی قصبه ای متوسط الحال محسوب می شد و جزو شهرهای بزرگ و اصلی ترکیه نیز بشمار نمی رفت، امروز با پشت سر گذاشتن شهرهای مهمی مثل ازمیر، آدانا، بورسا، قونیه و آنتپ در جایگاه دوم فهرست پرجمعیتترین شهرهای ترکیه قرار گرفته است.
آنکارا شهری تجاری یا گمرکی و یا صنعتی محسوب نمی شود. این شهر شهر کارمندان دولتی، دیپلماتها، نظامیان بالارتبه و دانشجویان است. بیش از نصف جمعیت آنکارا شامل عناصر فوق الذکر می شوند که به این شهر ماهیت و فضای زندگی خاصی بخشیده اند.
آنکارا شهر ارزانتری نسبت به استانبول، آنتالیا و حتی بورسا می باشد. در مقابل زندگی در شهرهایی مثل اسکی شهیر، ازمیر، سامسون، ارزروم و وان ارزانتر از آنکارا است. یعنی گذران امور زندگی در این شهرها چنین نسبتی باهم دارند که با میانگین درآمدها نیز ارتباط دارد.
آنکارا بیش از آنکه مرکز جغرافیایی ترکیه باشد (مرکز جغرافیایی کشور مستطیل شکل ترکیه شهر کایسری/قیصریه است) مرکز ثقل جمعیت این کشور است. تنها جهت شمالغرب بدلیل اشباع بیش از حد استانبول کمی سنگینتر می نماید!
آنکارا در ترکیه همزمان نام یک استان و نیز مرکز این استان است و البته موضوع سخن ما شهر آنکاراست. شهر آنکارا خود از شهرستانهای (مناطق شهری) اتی مسگوت با 290 هزار نفر جمعیت، آلتین داغ با 364 هزار نفر جمعیت، ماماک با 560 هزار نفر جمعیت، چانکایا با 840 هزار نفر جمعیت، پورساکلار با 120 هزار نفر جمعیت، کئچی اؤرن با 850 هزار نفر جمعیت، یئنی محله با 620 هزار نفر جمعیت و سینجان با 480 هزار نفر جمعیت تشکیل می شود. ارتفاع آنکارا از سطح دریا بین 850 متر (دره اولوس تا سینجان) تا 900 متر (ارتفاعات مسکونی در بخشهای حاشیه ای ماماک، یئنی محله و اتی مسگوت) است.
شهر قدیمی آنکارا درواقع عبارت است از محلات اولوس، قلعه و صحیه واقع در منطقه شهری آلتین داغ. چانکایا محلات و خیابانهای خوب آنکارا را شامل می شود. محلات سئیران باغلاری، خیابان تونالی، بلوار آتاتورک، میدان قیزیل آی و آنیت قبیر در این منطقه شهری واقع شده است. بخشهایی از کئچی اؤرن و ماماک نیز نزدیک به مرکز شهر واقع شده اند. سینجان شامل چندین محله جمع آمده بصورت شهرکی بزرگ در شمال آنکارا واقع شده و اندکی با پیکره اصلی شهر فاصله دارد. منطقه شهری پورساکلار و بخشهایی از کئچی اورن، آلتین داغ، یئنی محله و ماماک شامل محلات حاشیه نشین آنکارا هستند. محلات کناری اتی مسگوت وضعیت نسبتاً بهتری نسبت به محلات دیگر حاشیه ای دارند. روستاهای آشاغی یورتچو و یوخاری یورتچو واقع در شمالغرب آنکارا امروزه به مثابه شهرکهای مدرن جزو منطقه شهری اتی مسگوت به حساب می آیند از این جمله اند. در حالیکه در محلات حاشیه آنکارا واحدهایی با قیمتهای زیر 350 هزار لیره نیز قابل ابتیاع هستند، در شهرکهای فوق الاشاره با قیمتهایی نزدیک به همین ارقام می توانید واحد بهتری بخرید.
acemalisi البته انتخاب و اقامت در هیچکدام از این محلات را پیشنهاد نمی کند. اقامت در این محلات مستلزم آشنایی هر چه بیشتر با فرهنگ اقشار کم درآمد ترکیه است.
در بررسی مناطق و محلات آنکارا گزارش فوربس را مورد استناد قرار داده ایم. گزارش فوربس بر اساس فروشهای انجام یافته در 30 شهر بزرگ ترکیه تهیه شده است. در گزارش فوربس به ترقی شهر در جهات غرب و شمالغرب اشاره شده است. منطقه شهری اتی مسگوت و پورساکلار دارای بیشترین درصد رشد بوده اند. محلات اریامان، باتی کنت و الوان کنت جزو این محلات بوده اند. منطقه شهری چانکایا از این نظر (درصد رشد) در مرحله دوم دیده می شود. البته قیمتها در چانکایا تا به امروز بالاترین در آنکارا بوده است.
یکی از مهمترین عوامل موثر در انتخاب محل زندگی فاصله محل از امکانات اداری، تحصیلی، تفریحی، بهداشتی و مراکز خرید شهر می باشد. از این لحاظ بی تردید میدان قیزیل آی در رتبه نخست قرار می گیرد. چهارراه صحیّه و منطقه اولوس در رتبه های بعدی واقع می شوند. مراکز خرید آنکامال و قیزیل آی، دانشگاههای انکارا، غازی، حاجت تپه، موزه ها، پارک گنجلیک و اغلب رستورانها و هتلهای خوب آنکارا در این منطقه قرار دارند. ضمن اینکه دسترسی به تمام مناطق شهر از این منطقه مرکزی به سهولت امکان پذیر است. از چهارراه آتاتورک اولوس تا میدان قیزیل آی با پای پیاده کمتر از نیم ساعت راه است.
در کنار اینها، محلات امک، بئش ائولر و باحچه لی ائولر نیز حائز بسیاری از مزایا و امکانات هستند.
یکی از سایتهای معتبر املاک ترکیه، میانگین قیمت یک واحد یکصد متری در آنکارا را حدود 750 هزار لیره نشان می دهد.
متقاضی خرید واحد در آنکارا گزینه هایی از 400 هزار لیره تا بالای دو میلیون لیره برای واحدی یکصد متری دارد. گرانترین خانه ها در مثلث خیابان تونالی حلمی، بلوار آتاتورک و خیابان سئیران باغلاری قرار دارند. ولی شما می توانید حتی در محله اولوس که ضمن دارا بودن مزیت مرکزیت محله ای ارزان نیز بشمار می رود واحدی دوخوابه با متراژ هشتاد مترمربع را به قیمت 350 هزار لیره ابتیاع نمایید. می توانید خانه مناسبی نسبت به بودجه خود در تمامی محلات چانکایا، اتی مسگوت و سینجان و محلات مرکزی آلتین داغ و ماماک جستجو نمایید. فضای کلی زندگی در مناطق و محلات یادشده برای همسایگی با خارجیان آماده تر است. مبلغ معقولی که شما در این مناطق برای خرید خانه احتیاج دارید از 850 هزار تا یک و نیم میلیون لیره می باشد. ضمن اینکه (همانطور که قبلاً نیز اشاره اش رفت) واحدهای ارزانتر و گرانتر از این مبالغ نیز یافت می شوند.
acemalisi آروزی یک خرید پرخیر برای شما هموطن عزیز در شهر آنکارا دارد.
مطالب مشابه این نوشته در خصوص شهرهای استانبول، ازمیر و آنتالیا نیز در همین سایت عرضه شده است و می توانید از قسمت جستجو، شهر یا موضوع مورد نظر خود را سرچ نمایید. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد خرید خانه و مستغلات در ترکیه به نوشته های قبلی مراجعه نمایید و یا مستقیماً با ما تماس حاصل فرمایید.