حدود یک ماه و نیم پیش مطلبی نوشته بودم در خصوص دلایل خرید ملک و مال غیرمنقول در ترکیه در بهترین موعد آن.

در واقع یکی از بهترین فرصتهای خرید ملک و خانه در ترکیه مربوط به سال گذشته و نیمه نخست سال میلادی جاری بود. با کاهش ارزش لیره در مقابل دلار (و همچنین کاهش شدیدتر ارزش ریال در مقابل دلار) ، ضمن اینکه قیمت خانه در ترکیه کمی افزایش یافت، از سوی دیگر ارزش داراییهای هموطنان نیز در ماههای گذشته در سطح قابل توجهی کاهش پیدا کرد. در حالیکه شما ده ماه پیش می توانسیتید با دویست میلیون تومان یک واحد یکصد متری خوب در باشاک شهیر، اسن یورت و بیلیک دوزو استانبول (با توجه به ارزانی مسکن در برخی محلات آن) ابتیاع نمایید، اکنون با همین پول خرید زمین در روستاهای اطراف استانبول نیز تقریباً ممکن نیست!

به اینصورت که دویست میلیون تومان شما در اول سال جاری میلادی (اول زمستان سال 1396 شمسی) معادل 180000 لیره ترکیه بود اکنون (ابتدای پاییز 1397) همین پول برابر است با حدود 75000 لیره!

شما حتی در اواسط تابستان (تا 50 روز پیش) نیز می توانستید با این پول (دویست میلیون تومان) واحدی کوچک در یکی از شهرهای کوچکتر ترکیه بخرید. دویست میلیون تومان شما در 10 مرداد 1397 حدود 120000 لیره می شد. شما می توانستید با این مبلغ واحدی 100 متری (مثلاً) در شهرک آشاغی یورتچو، پورسوکلار یا یکی از محلات سینجان آنکارا (مطلب «خرید خانه در آنکارا و اقامت در پایتخت ترکیه» در همان ایام و در خصوص آنکارا نوشته شده است) یا اسن یورت و بیلیک دوزو استانبول (با توجه به ارزانی مسکن در برخی محلات آن) بخرید. (البته این به این معنا نیست که در سایر محلات یا شهرها با این مبلغ نمی توان خانه ای خرید. محلات فوق الاشاره با توجه به معایبی که دارند قیمتهای مناسبتری دارند. در مطالبی مانند «دلایل ارزانی خانه در بیلیک دوزو» در همین سایت به این معایب اشاره کرده ام.)

الان در 5 مهرماه 1397 شما برای خرید همین واحد باید حدود 350 میلیون تومان درنظربگیرید.

هموطنانی که در ماههای گذشته قصد خرید ملک در ترکیه را داشتند دقیقاً متوجه منظور من هستند و احتمالاً این فرصت را ارزیابی کرده اند یا بدلیل تاخیر با مشکلات خاص آن مواجه شه اند. این موضوع سوای سختگیری پذیرش تقاضاهای اقامت در ترکیه در ماههای گذشته است.

(مطالب «نحوه مطمئن جستجو و پیدا کردن خانه جهت خرید در ترکیه» و مطالب متعدد دیگر را حتماً مطالعه فرمایید.)

در این لحظه که این مطلب را می نویسم خرید خانه و اخذ اقامت هر دو در ترکیه برای ایرانیان سختتر شده است. اصلیترین دلیل سختتر شدن خرید ملک مربوط به کاهش ارزش پول کشورمان است که فوقاً اشاره اش رفت. در مورد دلایل سختگیری دولت ترکیه در پذیرش تقاضای اقامت ایرانیان نیز پیشتر مطالب چندی نوشته ام. می توانید با مراجعه به آنها در این مورد اطلاعات کافی بدست بیاورید.

در اینجا بطور خیلی خلاصه به این دلایل اشاره خواهم کرد:

• عدم آشنایی کافی به زبان ترکی (بخصوص در مورد غیرترکان ایرانی)،
• رفتارهای نادرست اقتصادی و کاری (حتی اخلاقی و ...) تعداد قابل توجهی از مهاجران قبلی هموطن!

برای کسب اطلاعات تفصیلی به مطالب مربوطه در همین سایت از قبیل «دلایل سختگیری دولت ترکیه در پذیرش تقتضای اقامت ایرانیان» و غیره مراجعه نمایید. در مورد روشهای اخذ اقامت آسان در شرایط جدید نیز مطالبی نوشته ام و خواهم نوشت. هموطنانی که درخواست کمک و راهنمایی اینجانب را دارند خواهشمندم از طریق واتساپ و ایمیل تماس حاصل کنند. مشاوره مشمول هزینه است! (این اشاره برای آندسته از هموطنانی است که با هر نوع تلاش برای دور زدن (!!!) اغلب راه نادرست را در پیش می گیرند و البته وجود امثال آنها در ترکیه باعث بروز مشکلاتی برای متقاضیان جدید شده است.)