راهنمای خرید غیرمنقول در ترکیه
در این مطلب کوتاه به نکاتی در رابطه با خرید ملک در ترکیه و اخذ اقامت و زندگی در این کشور زیبا با مردمان خونگرم و سختکوش خواهیم پرداخت.
- شما با خرید ملک در ترکیه و یا اجاره آپارتمان در ترکیه اقامت کوتاه مدت یکساله را دریافت می کنید نه اقامت دائم ترکیه. تمامی تبلیغات افراد سودجو در شبکه های مجازی و کانالهای ماهواره ای فارسی زبان در جهت اقناع شما برای تقدیم دودستی داراییتان به آنهاست. آنها همیشه -بسته به اطلاعات شما در خصوص مسائل ترکیه- بسته هایی برای شما آماده دارند!
- بهترین راه پیشگیری از افتادن در دام اینگونه افراد یا بالا بردن ضریب امنیت خودتان، آموزش زبان و فرهنگ ترکی استانبولی است.
- ترکان کشورمان معمولاً در خصوص مورد فوق الاشاره به اشتباه می افتند. هرچند احتمال افتادن آنها در دام –اکثراً هم میهنانشان!- در کشور ترکیه به مراتب کمتر است ولی موضوع همزبانی با مردم ترکیه برای برخی از این عزیزان بخاطر ایجاد اعتماد کاذب، گاهاً موجب متضرر شدن ایشان می شود.
- از پروژه هایی ملک خریداری نمایید که قبل از شما حداقل یک خارجی در آن پروژه صاحب ملک هست.
- در عین حال دقت کنید که اکثر ساکنان شیت یا منطقه مورد نظر خارجی و مخصوصاً از کشورهای خاورمیانه و صحرا نباشند. این موضوع خود نشانه کیفیت پایین محل یا احتمال وجود کلاهبرداریهای گوناگون می تواند باشد. در این راستا از القائات برخی از افراد سودجو نیز که سعی دارند شما را به محلات یا پروژ های مورد نظر خود هدایت کنند، حذر کنید.
- دقت کنید که ملک حتما دارای سند باشند که بواسطه آن بتوانید اقامت بگیرید. ملکی که سند آن هنوز صادر نشده است قابل ارائه برای اقامت نیست.
- در همین رابطه، مجبور نیستید به اظهارات فروشندگان و افراد دخیل در معامله مبنی بر صدور قریب الوقوع سند اعتماد کنید.
- قبل از پرداخت هزینه خرید یک کپی از سند را از فروشنده درخواست کنید و به اداره اسناد و املاک مربوطه مراجعه نمایید و از مسئول مربوطه استعلام بگیرید و پس از استعلام اقدام به خرید ملک در ترکیه نمایید.
- پیشنهاد می کنیم قبل از خرید و پرداخت هرگونه مبلغ از شهرداری مربوطه پلان واحد مزبور را بخواهید و استعلام کنید.
- پروسه خرید در همان اداره سند منطقه انجام می گیرد و در عرض چند دقیقه پس از پرداخت هزینه و تسویه با فروشنده سند بنام خریدار زده می شود. تمام وقتی که ممکن است در اداره مذکور معطل شوید بخاطر شلوغی احتمالی خواهد بود.
- در صورت عدم آشنایی به زبان ترکی در هنگام فرایند خرید حتماً یک مترجم باید همراهتان در اداره باشد.
- در تمام فرایند بازدید، تصمیم گیری و خرید می باید دقت لازم را مبذول دارید. در این خصوص ما مشاور شما خواهیم بود.
- مدارک لازم برای اعطای سند قطعی شامل پاسپورت ترجمه شده رسمی، چهار قطعه عکس ، شماره مالیاتی، هزینه مربوط به سند که توسط خریدار پرداخت می شود ( با توجه به قیمت ملک و نوع پروژه متفاوت است) و هزینه مترجم رسمی. بدیهی است در برخی از شهرها مدارک لازم برای ارائه به اداره اسناد و املاک جهت خرید ملک و غیرمنقول در ترکیه فرق می کند.
- لازم به ذکر است هزینه های مالیاتی ملک برای خارجیان حذف شده است دقت کنید هزینه ای بابت مالیات ملک از شما اخذ نشود.
- پس از دریافت سند می توانید از اداره مهاجرت زمان مصاحبه گرفته و برای دریافت اقامت کوتاه مدت اقدام نمایید.
- در بعضی شرکتهای ساختمانی کلیه مراحل اخذ سند توسط خود شرکت انجام می گردد. حتما در مورد استعلام تحقیقات لازم را انجام دهید و با مشاورین خبره مشاوره نمایید.
- در صورت تمایل، ما در تمامی مراحل در کنار شما خواهیم بود تا بصورت قانونی تمامی مراحل را طی کنید و هیچ مشکلی برای شما پیش نیاید.
- جهت کسب اطلاعات بیشتر با ما تماس حاصل فرمایید
شماره همراه: 09146140978 (در ایران) و 05456239011 (در ترکیه)
ایمیل: این آدرس ایمیل توسط spambots حفاظت می شود. برای دیدن شما نیاز به جاوا اسکریپت دارید
نوشتن دیدگاه